ZARA即将闭店，济南恒隆广场谁在抢滩“黄金铺”？

近期，济南(jǐnán)恒隆广场(guǎngchǎng)商业动态引发关注。继一楼铺位大范围调整以来，作为开业即入驻的泉城路沿街主力店之一，ZARA恒隆店又(yòu)传出即将闭店消息。 记者实地探访发现，定位高端时尚综合体的济南恒隆广场，正通过引入运动品牌集群、网红(wǎnghóng)餐饮及(jí)创新空间运营方式，探索消费市场新路径(lùjìng)。 快时尚(shíshàng)退场，首层业态呈现运动品牌集群 据悉，位于(yú)恒隆广场东翼一、二楼的ZARA门店将于5月底闭店，届时，ZARA在济南将仅剩万象城一家门店。该店作为济南核心商圈快时尚地标，其撤离或与(yǔ)品牌战略收缩(shōusuō)及消费偏好变化相关。 据业内人士透露，原址计划引入头部运动品牌(pǐnpái)，与近期一楼新开业的SALOMON、KOLON SPORT、DESCENTE、ECCO等运动户外品类扩容形成呼应。目前恒隆一楼沿街铺位已(yǐ)形成运动潮流(cháoliú)品牌聚集区，涵盖专业运动、潮流生活等细分(xìfēn)领域，折射出迎合年轻消费(xiāofèi)群体及健康生活方式的考量。 黄金铺位让渡餐饮，流量稀释高端调性(diàoxìng) 值得注意的是，恒隆西翼东南角黄金铺位现由网红餐厅“幻师”围挡进驻，成为首个进驻济南恒隆广场一楼的正餐品牌。该(gāi)区域(qūyù)紧邻黑虎泉西路主入口，与泉城广场过街天桥相连，日均客流量(liúliàng)可观，此前长期由潮牌Aape占据。据了解，幻师山东首店选址济南老商埠街区，以高(gāo)颜值(yánzhí)环境和菜品掀起了一波打卡热潮，二店进驻济南恒隆所在(suǒzài)的核心商圈，将形成“文旅地标+高端mall”的双线(shuāngxiàn)布局。济南恒隆引入(yǐnrù)高话题度餐饮品牌，未来如何平衡流量与高端调性，或将成为其品牌迭代之路的关键所在。 空置率压力倒逼运营(yùnyíng)创新 记者观察发现，恒隆楼上业态调整更为显著：东翼L2东侧(dōngcè)出现连续5个空铺位，部分楼层空置率达近年高位(gāowèi)。对此，运营方采用“围挡即广告”的策略——将空铺围挡改造为场内(chǎngnèi)品牌的广告位，既缓解视觉空洞感(gǎn)，又为现有商户提供(tígōng)精准导流。这种低成本、高效率的空间利用方式，在济南商业体中尚属首创。