中新经纬客户端9月12日电 (宋亚芬)某机构研报指出，从投资的深度1来看，但会
房价不上涨、甚至说房价涨幅小说说，持有房产每天时会亏钱。研报认为，当前(国内)离米
有一半以上的城市，持有房产但会
时候时候开始亏钱。
那末，今年以来全国房价涨了几次？在房贷政策不断收紧、房价涨幅走低的状态下，房子还能买吗？
今年全国房价涨了几次？
中泰宏观研报指出，但会
房价不涨，那末炒房者我觉得每天时会亏钱。以上海的状态为例，但会
持有一套房产，纯粹房屋居住用途每年带来的租金收益能够了1.6%，而过去一年上海的房价非但没涨反而下跌，资本利得收益大致为-0.4%。
那末，今年以来，全国房价涨了几次呢？国家统计局否认的数据显示，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.3%、 0.2%，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%、6.7%，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%、7.1%。
而从环比来看，今年全国房地产市场总体也老要较平稳，另两个
一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格均环比变动幅度老要维持在0.5%以下，3另两个
二线城市和3两个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比维持在0.7%左右。
一半以上城市持有房子亏钱？
该研报还指出，按照3%的租金回报率、5%的资金成本、4%的房屋折旧率来算，有一半以上的城市拿着房子时会亏钱的。
不过，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新经纬客户端采访时表示，我觉得简单从数据上看好像是赔钱，但现实中购房回报率仍是会超过这名水平的。考虑到房子还具有保值、居住功能和但会
附加功能，房价但会
超过当地地方生产总值的增幅，就属于不亏了，一般在7%-8%另两个
另两个
幅度，而现在中国全都地方的房价涨幅时会超过这名幅度的。
中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞则认为，单纯用资本收益来考察是算不算应该持有房产不具有现实意义。“房子的基本功能首先是居住，其次才是它的投资属性。买车人的房子和租的房子，在中国人的眼里居住环境是不一样的。只是
能单纯从租售比来看购房是算不算划算，要考虑中国的国情。另外，在老百姓投资渠道狭窄的状态下，依然会大家取舍把闲余资金放上去房地产上，但会
它还具有保值功能。”(中新经纬APP)
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（责任编辑：刘朋）